【标的物介绍】
英都镇民山村的土地使用权
无诉讼 无查封 无抵押 无经营情况 无租赁
保证金 : ￥2,000,000
起始价 : ￥12,800,000
加价幅度 : ￥100,000
标的物位置：福建省泉州市南安市英都镇民山村
【竞买公告】
受某公司（简称“产权人”）委托，福建百应典当有限公司（简称“典当公司”） 拟定于2022年11月28日10时起至2022年11月29日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台(网址http://zc.paimai.taobao.com；)对位于南安市英都镇民山村的土地使用权进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：
一、竞价标的物：
南安市英都镇民山村的土地使用权（本次竞价标的物信息请见发布的相关内容）。
二、重大事项披露：
2.1本次拍卖标的物转让未包含红线图中的界址点（J15、J16、J17、J18、19）区域的土地使用权及其地上建筑物，该土地使用权面积合计约290㎡，本次拍卖标的物面积最终结果以实际登记为准。
2.2本次拍卖标的物产权证仍包含红线图中的界址点（J15、J16、J17、J18、19）区域的土地使用权，需由产权人负责办理产权证分割。若产权人在成交之日起三个月内无法办理产权证分割，竞买人有权解除合同，则已付款项无息退还给竞买人，产权人无须承担任何违约责任。
2.3拍卖标的物的质量、安全等事项以现状为准，竞买方应当进行实地勘察，产权人及典当公司不对拍卖标的物的质量、安全等事项作任何承诺或保证。
2.4本次处置拍卖标的物在办理完成过户登记手续后，即视为产权人已履行完毕转让方的义务。
本次拍卖标的物以实物现状为准，竞买人应在竞拍前自行安排实地看样，未看样的竞买人视为对本宗拍卖标的物现状的确认。产权人及典当公司对现状存在的已知、未知瑕疵及因此产生的风险不做任何承诺，对于该些瑕疵、风险对资产可能造成的影响，产权人及典当公司概不负责。竞买人参与竞买即视为对拍卖标的物已知、未知瑕疵及因此产生的风险完全理解并予以认可，同意按照现状受让资产，并自愿承担一切法律风险。
三、挂牌价格：
起拍价：1280万元，保证金：200万元，加价幅度：10万元或其整倍数。
保留价: 1280万元。
四、竞买人应具备条件：
要求竞买人信誉良好，有付款能力且交易资金来源合法，能承担购买标的物所带来的风险。
五、竞价保证金及竞价款余款：
5.1项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
5.2 竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入典当公司指定账户，竞价余款按照《资产转让合同》的约定支付。
5.3 竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
六、咨询与看样时间
咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联系产权人或典当公司。
现场看样时间：双方协商确定,有意者请联系产权人或典当公司。
七、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。
八、特别提醒：
8.1 竞价标的物以现状为准，产权人或典当公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
8.2参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
8.3 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
8.4标的物转让登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后，办理资产权属变更过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。
8.5其他：无 。
8.6竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
8.7典当公司仅作为平台提供方，不对本次公开竞价活动标的物的真实性、合法性、有效性以及竞买人能否与产权人签订《资产转让合同》等事宜做任何承诺与保证，竞买人因竞买标的物发生的一切纠纷均由竞买人与产权人自行协商处理，百应典当不承担任何责任。
咨询联系电话：13505077074，联系人：肖先生；联系地址：泉州市丰泽区大兴街汇金国际中心。
【竞买须知】
受某公司（简称“产权人”）委托，福建百应典当有限公司（简称“典当公司”）拟定于2022年11月28日10时至2022年11月29日10时止（延时除外）,在典当公司淘宝网资产竞价网络平台上（http://zc-paimai.taobao.com/）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：
合格竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
一、本次竞价项目的转让方： 南安市XX置业有限公司；
转让标的：南安市英都镇民山村的土地使用权；
二、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。
三、竞价时间：2022年11月28日10时起至2022年11月29日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。
四、竞价起始价：1280万元；报价的加价幅度以10万元整的整数倍数。
五、保证金规则
5.1参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：200万元（￥2000000.00）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入典当公司指定账户，作为竞价成交价首付款。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
5.2下列情况，竞买人缴纳的保证金归产权人所有：
5.2.1竞买人或其参与竞拍的委托代理人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
5.2.2竞买人未自竞价成功之日起10个工作日内，与产权人签订《资产转让合同》的；
5.2.3竞买人未按《资产转让合同》约定的付款期限付清全部款项的。
六、签约及付款期限
6.1竞买成功后，竞买人应自成交之日起10个工作日内联系典当公司一起前往产权人处签订《资产转让合同》；竞买人自《资产转让合同》签订之日起10个工作日内一次性支付全部竞买价款（已支付的保证金在扣除竞买人应付未付的所有款项及费用后等额冲抵竞买价款），产权人在收到买受人全部价款后方予办理过户手续。由淘宝网收取的软件服务费全部由买受人承担，具体收费标准为：成交价不超过￥5,000万元的部分收取0.2%，超过￥5,000万元至￥10,000万元部分收取0.1%，竞价结束后处置平台自动生成订单，由买受人支付。如未按时缴交软件服务费视为买受人违约，没收买受人保证金，成交价50万以下收取5%，超过50万部分收取1%，上限五十万元。
6.2本次拍卖标的物转让未包含红线图中的界址点（J15、J16、J17、J18、19）区域的土地使用权及其地上建筑物，该土地使用权面积合计约290㎡，本次拍卖标的物面积最终结果以实际登记为准。
6.3本次拍卖标的物产权证仍包含红线图中的界址点（J15、J16、J17、J18、19）区域的土地使用权，需由产权人负责办理产权证分割。若产权人在成交之日起三个月内无法办理产权证分割，竞买人有权解除合同，则已付款项无息退还给竞买人，产权人无须承担任何违约责任。
6.4淘宝平台显示的尾款线上支付截止时间为系统默认选项，竞买人不应参考此项条款。买受人请按竞买须知的约定，根据与产权人签订的《资产转让合同》约定将成交余款全部缴入指定账户。
八、竞价成功后，买受人应在典当公司通知的时间内办理转让协议签约手续。逾期不办理的，引发的一切问题均由买受人承担违约责任。
九、竞价成功后，转让标的物交割事项按转让协议有关约定进行。
十、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，产权人有权组织重新竞价。
十一、标的物以现状为准，产权人及典当公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。由此所产生的纠纷产权人及典当公司不承担任何法律责任和赔偿义务。
十二、本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，产权人及典当公司对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务。
十三、各合格竞买方应当遵守本须知及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人有上述行为的，产权人及典当公司及淘宝网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任。
十四、产权人及典当公司有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞买公告。
十五、本竞价公告由产权人及典当公司负责解释。
