11日上午
泉州2幅商住地块成功出让！
湖北首信控股集团有限公司
以底价5500万元竞得
2022P10号地块
地块位于南安英都镇荣星村
土地面积13221平方米
毛坯限价7500元/㎡
陈清渊
以底价4100万元竞得
2022P11号地块
地块位于南安梅山镇竞丰村
土地面积13787平方米
毛坯限价6000元/㎡
>>>其他相关要求：
一.本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，不设定保留底价。两宗地块均采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让。
二.2022P10号地块限定项目建成后住宅部分最高销售均价为7500元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）。该地块设定最高土地限价8100万元。本次拍卖出让在达到上限价格8100万元之前，采取价高者得的方式确定竞得人。拍卖过程中，竞买人应价或报价达到限定的最高价8100万元时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面积。每次竞报配建面积应为100平方米或100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交土地出让金即为上限价格8100万元。
三.2022P11号地块限定项目建成后住宅部分最高销售均价为6000元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）。该地块设定最高土地限价6100万元。本次拍卖出让在达到上限价格6100万元之前，采取价高者得的方式确定竞得人。拍卖过程中，竞买人应价或报价达到限定的最高价6100万元时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面积。每次竞报配建面积应为100平方米或100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交土地出让金即为上限价格6100万元。
四.2022P10号地块竞得人竞得土地后须按已审批的建筑设计方案进行施工图设计。若竞得人确需修改建筑设计方案的，须经英都镇人民政府和南安市自然资源局同意后方可申请建筑设计方案变更。
五.2022P10号地块回购房产要求和回购价格。
1.回购房产要求：竞得人需提供计容建筑面积7474.89平方米住宅用房、4169.73平方米商业用房、地下不计容建筑面积3124平方米（地下农贸市场）供英都镇人民政府或英都镇人民政府指定的第三人优先选择回购。回购的所有住宅用房（优先安置于1#楼，剩余不足部分安置在2#楼）、商业用房、地下农贸市场应在宗地开发建设时纳入首期建设。回购的住宅用房或商业用房建筑面积折成套房数量后，如有剩余回购面积且不足回购一套时，英都镇人民政府或英都镇人民政府指定的第三人有权选择最接近剩余面积的套房回购，超出回购面积部分仍按回购价购买。
2.商品房回购价格标准（含公摊、不再另行加层次差价和朝向差价）：住宅建筑面积每平方米2851元（含税费综合单价、人民币，下同）计价为回购商品房的单价；商业用房建筑面积一层每平方米4707元，二层每平方米3490元，地下农贸市场每平方米3047元计价为回购商业用房（店面）的单价。
六.2022P11号地块内商业计容建筑面积不小于2000平方米须整体经营，不可分割销售、不可分割转让。（来源： 917房产网、南安市自然资源局）
